ВНИМАНИЕ ПРАВООБЛАДАТЕЛЯМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ!

До 1 марта 2031 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта на основании только ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА и правоустанавливающего документа на земельный участок.

При этом наличие УВЕДОМЛЕНИЯ о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома - НЕ ТРЕБУЕТСЯ.

Но во избежании недоразумений связанных с ограничениями строительства на земельном участке (о которых Вы могли не знать) или знали, но решили что "И ТАК СОЙДЕТ" - СЕРВИТУТ и т.д., СОВЕТУЕМ Вам через Портал uslugi.mosreg.ru не полениться и подать Уведомление о планируемом строительстве с приложенной схемой размещения будущего дома относительно границ земельного участка в Администрацию города или округа.

Тем самым Вы обезопасите себя и ограничите от непредвиденных ситуаций - у Вас на руках будет ДОКУМЕНТ от администрации города или района в пределах которого находится Ваш земельный участок о возможности или невозможности застройки данного ЗУ.

Иначе, в случае отказа Росреестра в постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности в отношении Вашего объекта недвижимости, Вам предложат обратиться в СУД!!!

ЛЮБИМАЯ ФРАЗА проверяющих и контролирующих органов: - "Не знание закона не освобождает Вас от ответственности!.

Объект ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Садовый дом - здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании (без права регистрации в нем.