Сопровождение строительства дома в Павловском Посаде - необходимые документы: от Уведомления о планируемом строительстве дома до постановки на кадастровый учет и регистрации права в Росреестре.
Вы уже приобрели участок (возможно по льготной программе «Семейная ипотека»), определились с проектом дома и подрядной организацией, позаботьтесь обязательно о комплексном сопровождении документации по строительству.
- Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) выдается в целях обеспечения субъектов градостроительной деятельности информацией, необходимой для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка.
- Соблюдение ЗОУИТ - (зоны с особыми условиями использования территорий): в случаях пересечения земельного участка с зонами ограниченного использования территории, необходимо исполнять требование законодательства, в противном случае, в отношении собственника недвижимости могут быть введены санкции при выявлении нарушений контролирующими органами.
- Уведомление о планируемом строительстве - прежде чем приступить к постройке дома, необходимо согласовать параметры будущего дома с местной администрацией. С 2018 года получать разрешение на строительство не требуется, но при этом нужно соблюдать - уведомительный порядок.
- Технический план здания - документ, необходимый для постановки на кадастровый учет построенного дома и для регистрации права собственности в Росреестре.
- Уведомление о завершении строительства - выдача уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности либо о несоответствии построенных объектов.
- Решение о присвоении адреса объектам недвижимости: земельный участок и построенный на нем дом, хотя и являются неотделимыми друг от друга объектами недвижимости, но имеют разные характеристики и кадастровые номера.
Присвоить адрес необходимо и земельному участку и дому в соответствии с требованиями ФИАС (Федеральная информационная адресная система).
- Актуальные сведения - выписка ЕГРН: необходимо внести все сведения в отношении объектов недвижимости в Росреестр через МФЦ (многофункциональный центр), путем подачи заявления в офисах «Мои документы» - получить выписку ЕГРН.
КАДАСТРОВЫЕ РАБОТЫ «ПОД КЛЮЧ» - ГЕО-КАДАСТР
