Налог на хозяйственные постройки - баня, сарай, теплица

Налогом на имущество физических лиц облагаются хозпостройки (бани, сараи, теплицы), которые обладают признаками капитального строения и сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Как пояснили в ФНС, для внесения сведений в Росреестр и регистрации права собственности на хозяйственную постройку необходимо, чтобы она отвечала признакам капитального строения:

- была прочно связанной с землей;
- ее перемещение без несоразмерного ущерба ее назначению невозможно.

После внесения в Росреестр сведений о хозяйственной постройке определяется ее кадастровая стоимость, на основе которой рассчитывается налог.

Хозпостройки, которые не относятся к недвижимости, в Росреестре не регистрируются и их кадастровая стоимость (налоговая база) не определяется, так что и налогом они не облагаются.

Речь, в частности, о не имеющих капитального фундамента теплицах, сборно-разборных хозблоках, бытовках, навесах, некапитальных временных строениях и т. п.

Кроме того, если хозяйственная постройка зарегистрирована в ЕГРН, но ее площадь не превышает 50 кв. м, налог также не взимается. В данном случае применяется налоговый вычет. Эта льгота применяется для одной хозпостройки. При этом она не должна использоваться в предпринимательской деятельности.

Местные власти могут расширить условия применения налоговой льготы, отметили в ФНС. Например, установить неограниченное число хозпостроек, к которым применяется льгота, или распространить ее на хозпостройки площадью более 50 кв. м.

"Дачная амнистия" всем в помощь!