Новости законодательства | Кадастр и недвижимость

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) содержит сведения как об объектах недвижимости, так и о собственниках недвижимого имущества. Случается, что в этих сведениях содержатся ошибки.

Ошибки могут быть различные: неправильно указанные сведения о персональных данных собственника (фамилия, имя, отчество, дата рождения, документ, удостоверяющий личность), реквизиты правоустанавливающих документов, неверные технические характеристики объектов недвижимости. Но все это поправимо.

Росреестр разъясняет: для чего нужно регистрировать ранее возникшие права на недвижимость?

Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Однако автоматически сведения о ранее возникших правах в ЕГРН не вносятся.

Для внесения в ЕГРН записи о праве правообладатель недвижимости может обратиться в Росреестр подав заявление через МФЦ и получить соответствующую выписку.

Прирезка земельного участка - услуга перераспределения земель находящихся в государственной или муниципальной нераграниченной собственности.

Перераспределение земель и (или) земельных участков это способ образования земельных участков, в результате которого исходный земельный участок, находящийся в частной собственности, прекращает свое существование и образуется новый земельный участок право собственности на который возникает в соответствии с соглашением о перераспределении.

С 1 сентября 2021 года вступил в силу закон, который дает возможность зарегистрировать право собственности на гараж в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Документ предусматривает возможность оформления не только самого гаража, но и бесплатного предоставления земли под строением. 

Новый закон называют «Гаражной амнистией». Он разработан для того, чтобы урегулировать рынок частных гаражей и деятельность гаражных кооперативов, позволить гражданам в упрощенном порядке оформить в собственность гаражи, а также землю под ними.

Большое число гаражно-строительных кооперативов было создано еще в советское время или до 2005 года, то есть до введения норм современного градостроительного регулирования. Поэтому их правовой статус в действующем законодательстве не прописан.

Ключевые изменения в процедуре предоставления сведений из ЕГРН для физ.лиц с 01 марта 2023 года.

С 1 марта 2023 года вступили в силу законодательные изменения, которые обеспечат дополнительную защиту персональных данных граждан (Федеральный закон от 14.07.2022 № 266-ФЗ).

Пояснения Росреестра об изменениях в процедуре предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

Постановление Правительства Российской Федерации от 4 мая 2023 г. №703 "Критерии отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования" вступает в силу с 1 сентября 2023 года и будет действовать в течение 5 лет.