Преимущество Жилого дома над Садовым
Плюсы и минусы перевода Садового дома в Жилой дом на основании Решения уполномоченного органа о признании садового дома жилым.
Преимущество Жилого дома над Садовым домом в СНТ - плюсы:
Первое - в Жилом доме, в соответствии с Федеральным законом "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ, на территориях садоводческих товариществах можно строить дома для круглогодичного постоянного проживания и регистрироваться (прописка) в здании в случае оформления строения как Жилого дома с назначением - Жилое.
Второе - к Жилому дому возможно бесплатное подведение магистрального газа на основании Постановления Правительства РФ от 16.04.2024г. "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации".
В частности, согласно документу подключение (технологическое присоединение) газоиспользующего оборудования физических лиц (за исключением выполнения мероприятий в границах земельных участков, на которых располагаются домовладения этих физических лиц), осуществляется бесплатно при условии, что домовладение заявителя располагается в границах территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд, находящейся в границах населенного пункта, в котором проложены газораспределительные сети, по которым осуществляется транспортировка газа, или программой газификации ЖКХ, промышленных и иных организаций в текущем календарном году предусмотрено строительство газораспределительных сетей до границ такого населенного пункта, а также при наличии у таких лиц документа, подтверждающего право собственности или иное предусмотренное законом право на домовладение и земельный участок, на котором оно расположено.
Минусы Жилого дома в отличие от Садового дома:
Единственный минус - это кадастровая стоимость Жилого дома, которая выше кадастровой стоимости Садового дома, в связи с этим, налог граждане платят больше.
Но этот минус уравнивается плюсами Жилого дома над Садовым, да и при возможной продаже объекта недвижимости, Покупатели отдают предпочтение Жилым домам, оформленным в соответствии с законодательными требованиями.
