Вспомогательные постройки | Требования к объекту
Согласно п. 3 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса, для возведения на земельном участке строений и сооружений вспомогательного назначения не требуется получать разрешение на строительство.
С 1 сентября 2023 года, чтобы считаться вспомогательной постройкой, объект должен соответствовать одному из следующих критериев:
- Строится на одном земельном участке с основным зданием, строительство вспомогательного объекта было предусмотрено строительной документацией и объект предназначен для обслуживания основного объекта.
- Строится в целях обеспечения эксплуатации основного здания, не является особо опасным, технически сложным или уникальным объектом, общая площадь не более 1,5 тыс. кв. м, расположен на том же или смежном земельном участке с основным зданием.
- Расположен на земельном участке, предоставленном под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), либо для блокированной жилой застройки (таунхаусы и прочее), либо для ведения садоводства (СНТ). Высота строения не превышает 20м, при этом в нем не больше трех этажей.
К подобный хозяйственным вспомогательным постройкам могут относиться: теплицы, бани, навесы, беседки, бытовки, сборно-разборные гаражи, мангальни и т.д.
При определении вспомогательных построек, необходимо принимать во внимание письмо Росреестра от 16.06.2023 N 14-5293-ТГ/23
